Costo de fianzas de construcción 2023

Costo de fianzas de construcción 2023

Son aquellos gastos obligatorios para la operación del contrato y convenientes para la dilución de riesgos a través de las fianzas y seguros de responsabilidad civil señalados en el contrato en la construcción.

 

Cada compañía afianzadora tiene costos diferentes, gastos administrativos y gastos de investigación por lo cual puede existir una variación en el costo total de una prima.

 

¿Qué es la prima de una fianza de construcción?

 

La prima es el precio o costo total de una fianza.

La prima de fianza se cotiza del importe de la póliza.

El afianzado está obligado al pago de la prima en relación con las condiciones establecida en la póliza de fianza.

 

La compañía afianzadora en el cobro de esta se obliga a indemnizar o satisfacer un pago, una Indemnización y otras prestaciones convenidas en el contrato en caso de que se produzca el incumplimiento o riesgo es objeto de cobertura.

 

La prima de la fianza se calcula en factores, en función del tipo de obligaciones afianzadas en la póliza, en la vigencia del contrato o las cantidades o suma a afianzar.

 

La forma de pago de la prima puede ser:

Única, para toda la vigencia de la fianza de construcción.

Periódica, por contrato durante la vigencia de un año.

Además, la prima puede ser fija prima primer año.

Variable, si el contrato tiene dos o más obligaciones, o vigencia más de un año.

 

En las fianzas de construcción la tarifa normal puede partir de un porcentaje 1.2  mas adicionales puede variar de varios factores compañía diferente, vigencia, contrato plurianual.

 

Lo mejor es contactar con un profesional si desea saber el costo de una fianza de construcción.

 

costo de una fianza de construcción

 

Prima sobre cantidad a afianzar.

 

Pago de derechos 4% del valor resultado de una prima.

 

Gastos de expedición.

 

Puede variar este costo según la compañía costo de ejemplo $2,100.00 pesos mexicanos actualizado al año 2023.

 

Gastos por Investigación de buró de crédito es variable cada compañía tiene un costo diferente partimos de una base de doscientos pesos mexicanos hasta 450 cuatrocientos cincuenta pesos mexicanos.

 

Impuesto al valor agregado 0.16 %

 

Ejemplo de costo de fianzas de anticipo, cumplimiento y vicios ocultos en la industria de la construcción.

 

Suma a afianzar $100,000.00 cien mil pesos 00/100 m.n.

Prima mínima $ 2,100.00

Prima de la póliza valor unitario $2,100.00

Impuestos 0.16 importe impuesto $336

Derechos 4% $73.50

Impuestos 0.16 $11.76

Gastos de expedición $2,100 impuesto 0.16 $336

Subtotal $4,273.50

Impuestos $683.76

Prima a total a pagar $4,957.26

(Cuatro mil novecientos cincuenta y siete pesos 26/100 m.n.

Este costo es hasta por la suma afianzada de $5000.00 de cinco mil pesos hasta $100,000.00 cien mil pesos 00/100 m.n.

 

Estimación en un presupuesto de construcción en un contrato.

 

 

Contrato valor $3,000,000.00 tres millones de pesos 00/100 m.n.

 

Fianzas de Anticipo construcción $900,000.00 novecientos mil pesos 00/100 m.n.

 

Prima de la póliza valor unitario $ 10,800.00

 

Impuestos 0.16 importe impuesto $1,728.00

 

Derechos 4% $432.00

 

Impuestos 0.16 $69.12

 

Gastos de expedición $2,100

 

Impuesto al valor agregado 0.16 $336

 

Subtotal $15,465.12

 

Prima a total a pagar $15,465.12

(Quince mil cuatrocientos sesenta y cinco pesos 12/100 m.n.)

 

Fianzas de cumplimiento construcción $300,000.00 trescientos mil pesos 00/100 m.n.

 

Prima de la póliza valor unitario $ 3,600.00

 

Impuestos 0.16 importe impuesto $576.00

 

Derechos 4% $144.00

 

Impuestos 0.16 $23.04

 

Gastos de expedición $2,100

 

Impuesto al valor agregado 0.16 $336

 

Subtotal $6,779.04

 

Prima a total a pagar $6,779.04

(seis mil setecientos setenta y nueve pesos 04/100 m.n.)

 

Fianzas de vicios ocultos construcción  $300,000.00 trescientos mil pesos 00/100 m.n.

 

Prima de la póliza valor unitario $ 3,600.00

 

Impuestos 0.16 importe impuesto $576.00

 

Derechos 4% $144.00

 

Impuestos 0.16 $23.04

 

Gastos de expedición $2,100

 

Impuesto al valor agregado 0.16 $336

 

Subtotal $6,779.04

 

Prima a total a pagar $6,779.04
(seis mil setecientos setenta y nueve pesos 04/100 m.n.)

 

Ejemplos de cálculos de fianzas porcentaje del costo indirecto, donde se está considerando para el importe un Factor de Precio Unitario.

Estos gastos deben anexarse en el presupuesto o propuesta económica son gastos de ejecución del contrato.

 

 Afianzadoras y Aseguradoras

 

Conoce las  Compañías  afianzadoras y Aseguradoras.

Aserta, Insurgentes, chubb, Aon, Sofimex, CBL Fiducia, Dorama, ACE Fianzas Monterrey, Liberty Fianzas. Berkley México, Mapfre, tokyo marine

 

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