Fianzas de Obras y Construcci贸n

脥ndice

Tenemos el servicio de Fianzas sin Avales, Garantizando, Fianzas de Obras y Construcci贸n, en cualquier contrato y Licitaci贸n, que se encuentre participando la peque帽a o mediana empresa.

En las Fianzas de Obras y Construcci贸n se inicia con un Proyecto de Obra y Construcci贸n es todo lo relacionado a los trabajos, todas las estructuras y equipo relativos, que ser谩n instalados o construidos en el lugar de la obra conforme a lo especificado en los anexos.

En los proyectos de construcci贸n las empresas contratistas, tiene un contrato celebrado directo con una empresa o dependencias para prestar servicios o suministrar el material en el lugar de la obra con las especificaciones aprobado en el trabajo. al contratar un contratista debe verificarse que cuenta con la capacidad t茅cnica y capacidad econ贸mica聽 y por norma de general de formalizaci贸n de contrato deben presentar las Fianzas obra construcci贸n

 

Tramitamos Fianzas sin Avales y Resolvemos cualquier problema relacionado a fianzas de:

Tel茅fono55 20 99 04 69

Correo fianzasyavales@gmail.com

Fianzas de Obra

En las Fianzas de Obra se requiere para iniciar una obra y construcci贸n se requieren las licencias, que son todos los permisos y autorizaciones requeridos en relaci贸n con la ejecuci贸n de la construcci贸n y de la obra.

Fianzas en una obra de construcci贸n, para iniciar una obra y construcci贸n se requiere suministrar los dibujos, instrucciones, planos o especificaciones. Significa los dibujos planos y especificaciones en detalles de la construcci贸n de los trabajos en la ubicaci贸n donde se llevar谩 a cabo la construcci贸n y obra.

 

Contrato de Obra Construcci贸n

contrato de obra construcci贸n,聽en el Proyecto de Obra y Construcci贸n, Adem谩s de los requisitos anteriores en el inicio de una obra y construcci贸n se requiere obtener las licencias, permisos y derechos para el inicio de la construcci贸n integral de todos los trabajos, gestionar y obtener estas licencias o permisos deben cumplir con las Leyes y Normas de cada una de las oficinas de Gobierno, Federal, Estatal o Municipal.

En el proyecto de obra debe contar con una bit谩cora de la obra que se llevara y actualizara diariamente una bit谩cora donde se proporcionara los datos a la ejecuci贸n de los trabajos.

 

Contratos de Obra Construcci贸n


Contratos de Obra Construcci贸n son negocios jur铆dicos bilaterales en los cuales se pactan derechos, obligaciones o se transfieren, una vez que existe un acuerdo se debe cumplir lo expresamente pactado en lo obligado al cumplimiento.

El contrato Obra Construcci贸n es una herramienta de modalidades de contrataci贸n, que permite llegar a los acuerdos necesarios para lograr la asignaci贸n y ejecuci贸n de un proyecto de construcci贸n.

El contrato se rige por normas,

Normas taxativas o leyes preceptivas, Imperativas y prohibitivas, estas determinan el contenido y el alcance del contrato en las leyes ordinarias, reglamentarias o administrativas, si no se consideran se puede anular el contrato.

Normas supletorias el contrato busca cumplir con la voluntad de las partes, pero siempre bajo observancia de la ley, solo pueden renunciarse los derechos privados que no afecten el inter茅s publico y no se perjudique derechos de terceros.

Los contratos se perfeccionan por consentimiento de las partes que Intervienen, excepto aquellos que deben cumplir una forma establecida por la ley, desde que se perfeccionan y obligan a los contratantes no solo a lo convenido y pactado si no tambi茅n las consecuencias.

Para la ejecuci贸n de un contrato se rigen por aquellas disposiciones que se encuentran contenidas en los contratos civiles.

Tipos de Contrato de Construcci贸n

Los tipos de contrato de construcci贸n tienen su origen en un contrato como cualquier otro que se realice para normar la ejecuci贸n de un negocio, el contrato de construcci贸n debe ser bilateral y oneroso provechos y grav谩menes rec铆procos

Los tipos de contratos de construcci贸n son;

  • Obra a precio unitario
  • Obra a precios alzado
  • Administraci贸n directa,
  • Proyecto Integral llave en mano.

El contrato de construcci贸n es un contrato de resultados, de riesgos ordinarios de la obra ser谩n siempre a cargo del empresario.

Los sujetos que Intervienen en el contrato son el contratante o propietario, el empresario o contratista.

Los elementos del contrato de construcci贸n son el resultado y el precio.

 

Fianzas de Obras y Construcci贸n

En el proyecto de obra y construcci贸n deben garantizar seguros y fianzas en una obra de construcci贸n, veamos:

Seguro de riesgos dentro de la obra y construcci贸n

Este deber谩 contratar seguro con cobertura por perdida o da帽o por los riesgos de incendio y trueno dentro de la obra terremotos, movimiento de la tierra y contra perdidas o da帽os amparados por las p贸lizas de cobertura amplia por el 100 porciento del costo total de los trabajos.

Seguro de responsabilidad civil

La cobertura que cubra todas lesiones corporales y da帽o a la propiedad, incluyendo en forma enunciativa y no limitativa la siguiente cobertura:

Responsabilidad por instalaciones y operaci贸n

Responsabilidad contractual amparando todos los contratos por escrito; responsabilidad por da帽o a la propiedad; responsabilidad por lesiones corporales; explosi贸n, colapso y da帽o subterr谩neo por un monto de cantidad que las empresas contratantes estimen en los trabajos materia del contrato.

Los certificados o p贸lizas de seguros solo pueden ser reducidas en sus coberturas y para la cancelaci贸n mediante autorizaci贸n de la empresa contratante o dependencia de gobierno que contrate obra publica.

Fianzas de Obra

La fianza de obra, Fianzas obra construcci贸n existen tipos de fianzas de obra estos se diferencia en funci贸n de factores que integran el contrato, en el sector de la construcci贸n, las expectativas del modelo de negocio y la naturaleza de la obligaci贸n.

Las fianzas de obra, mas importantes o b谩sicas en el proyecto que garantizaran todas y cada una de las cl谩usulas del contrato;

Las Fianzas de obra y/o Fianzas en una Obra de Construcci贸n garantizan;

  • El cumplimiento del fiado persona f铆sica o empresa contratista las obligaciones asumidas al inversionista en la previsi贸n y ejecuci贸n de la obra.
  • T茅cnicamente en cualquier Tipo de Contrato garantizan el cumplimiento de obligaciones.

Tipos de Fianzas de Obra su Funci贸n es;

  • La Funci贸n de la Obra es Realizar Infraestructuras sostenibles, de calidad, Para el acceso asequible y equitativo de todos sus ciudadanos.
  • La Funci贸n de las Obras Promover una Industria el Empleo y Contribuir al Producto Interno Bruto, de Acuerdo con el Plan Nacional de Desarrollo.
  • La Funci贸n de la Obra es Distribuir en la Peque帽a mediana, empresa e Industria y Empresa el Procesamiento Industrial y la Producci贸n Manufactura.
  • Asumir la obligaci贸n del contratista ante el inversionista de la obra,
  • Asumir el cumplimiento de la obligaci贸n en el contrato de obra y construcci贸n
  • Deben cumplir con la Vigencia o plazo determinado,
  • La Cantidad y en calidad como esta establecido en el contrato.

Fianzas de Obra Importantes;

La obra y proveedur铆a.

Garantizan el cumplimiento de obligaciones en contrataci贸n de obras, suministros de bienes;

  • Garantiza el sostenimiento de presupuestos de precios en la propuesta t茅cnica econ贸mica.
  • Fianzas de Anticipo asegura la inversi贸n, amortizaci贸n o devoluci贸n total o parcial del anticipo entregado.
  • Fianzas de cumplimiento, ofrece el cumplimiento de obligaciones en el contrato, orden de compra o pedido.
  • Vicios ocultos garantizan subsanar los vicios ocultos o defectos de materiales o de la construcci贸n u obra que oferto el contratista.
  • Buena calidad garantiza la cantidad y calidad de los materiales utilizados en la construcci贸n u obra que ofreci贸 en la propuesta t茅cnica el contratista.

Las fianzas de obra sirven para garantizar el buen uso del adelanto como anticipo en la construcci贸n u obra.
Las fianzas de obra sirven como garant铆a de utilizar materiales y mano de obra calificada por parte del contratista.
Aseguran el sostenimiento de oferta en un concurso o licitaci贸n de construcci贸n u obra.

Fianzas de Obras y Construcci贸n

Las p贸lizas de fianzas de construcci贸n y/o Fianzas en una Obra de Construcci贸n

deben ser expedidas por compa帽铆as aseguradoras y/o afianzadoras mexicanas.

Entre las caracter铆sticas de las fianzas de obras y construcci贸n, encontramos que deben contener monto o cantidad en pesos mexicanos o si la obligaci贸n es en moneda extranjera debe determinarse as铆, si lo menciona el contrato.

La forma y fecha de vencimiento, el beneficiario.

Las p贸lizas de fianzas deben constar:

  • Alcance y duraci贸n.
  • Condiciones y mecanismos para hacerla efectiva.
  • Domicilio para las reclamaciones a la compa帽铆a afianzadora.

Fianzas

Fianzas de anticipo garantiza la correcta aplicaci贸n del anticipo fondos en dinero realizado por la empresa que contrata y recibidos por la empresa contratista.

Fianzas de cumplimiento garantiza el debido cumplimiento de la obra por parte del contratista.

El importe del precio contractual.

El cumplimiento y ejecuci贸n del contrato por una vigencia de un a帽o.

Fianzas de vicios ocultos garantizan responder de los defectos y vicios ocultos de los trabajos, los da帽os y perjuicios que se ocasionen a la empresa contratante o a terceros.

Los certificados de las p贸lizas de las fianzas deben contener la factura electr贸nica o recibos de pagos de las primas de cada p贸liza de fianzas, los XML y cadena de c贸digo de seguridad digital y la linea de validaci贸n.

Fianzas de Obras y Construcci贸n

Tramitamos Fianzas sin Avales y Resolvemos cualquier problema relacionado a Fianzas de Obras y Construcci贸n, Fianzas de Anticipo, Fianzas de Cumplimiento, Fianzas Urgentes, Fianzas sin Avales, para Empresas nuevas o de Reciente Creaci贸n. Fianzas de Construcci贸n, Fianzas de Obra P煤blica.聽 55 20 99 04 69 fianzasyavales@gmail.com

Tenemos el servicio de Fianzas Urgentes en todo M脡XICO en Contratos con las Empresas nueva o de Reciente Creaci贸n.

Las Fianzas de Obras y Construcci贸n, son en Contrato de Excavaci贸n, Movimiento de tierras, Construcci贸n, Montaje y Desmontaje de elementos de Construcci贸n, Acondicionamiento o Instalaciones. En rehabilitaci贸n derribo y mantenimiento de obras.

Fianzas de Obra y Construcci贸n

En Contratos de Obra;

  • Carreteras
  • Canales
  • Puentes
  • Presas
  • Puertos
  • Aeropuertos
  • Dique
  • Muelles
  • Obras civiles
  • Construcci贸n de viviendas
  • Hospitales

Las Fianzas de Obra y Construcci贸n, en nuestros servicios tramitamos Fianzas en cualquier Contrato con Gobierno o con la iniciativa privada, tenemos la experiencia en Garantizar Contratos de Alta cuant铆a, recuerde no solicitamos dinero, por adelantado, pague con su respectiva factura electr贸nica.

Fianzas de Obras y Construcci贸n

El contrato Obra Construcci贸n es una herramienta que permite llegar a convenir las condiciones en la asignaci贸n y ejecuci贸n de un proyecto de obra construcci贸n.


Para ello el contratista en la celebraci贸n de un contrato de obra debe solicitar fianzas para dar cumplimiento en el contrato al capitulo de garant铆as.

Las fianzas de obra construcci贸n garantiza el cumplimiento de obligaciones de tipo validas, legales y econ贸micas, las fianzas de obra construcci贸n dar谩n respaldo al anticipo, cumplimiento, la buena calidad y los vicios ocultos una vez entregada la obra o la construcci贸n civil.

Al igual que otros tipos de garant铆as como las fianzas de cr茅dito o fianzas de fidelidad, las fianzas de construcci贸n civil, garantizan toda clase de obligaciones ante un beneficiario, y se requiere que sea una obligaci贸n licita, valida y econ贸mica.

Tipos de contratos de obra construcci贸n;

 

  • Prestaci贸n de servicios
  • Obra a precios alzados
  • Obra a precios unitarios
  • Administraci贸n.


Obras Publica dentro del Contrato de Obra a precio alzado se incluyen los proyectos integrales.

  • Precio unitario
  • Mixto.

En las clausulas en los contratos de obra Publica son una Imposici贸n del Poder Publico el cual busca el inter茅s general.

Un Requisito Importante en las Fianzas de Obras y Construcci贸n, es no encontrarse en Buro de cr茅dito con adeudos.

Las Fianzas de Obra y Construcci贸n las diferentes compa帽铆as afianzadoras solicitan diversas Requisitos de fianzas favor de revisar el CHECK LIST.

Requisitos de Fianzas de Obra Construcci贸n

  • Documento donde le solicitan las Fianzas
  • Acta constitutiva de la empresa.
  • Poder del administrador 煤nico de la empresa.
  • INE del administrador 煤nico de la empresa.
  • Alta de hacienda inscripci贸n de la empresa al SAT.
  • C茅dula fiscal de la empresa.
  • Estados financieros de la empresa firmados por el administrador 煤nico de la empresa
  • firmados por el contador p煤blico de la empresa anexar c茅dula del contador p煤blico.
  • Declaraci贸n anual de la empresa del ejercicio fiscal vigente.
  • Declaraciones parciales de la empresa 2020.
  • Comprobante de domicilio fiscal de la empresa.
  • Curriculum actualizado de la empresa.
  • Llenar el cuestionario de solicitud de la empresa.

OBLIGADO SOLIDARIO Y/O AVALES.

  • ESCRITURAS DE UN BIEN INMUEBLE LIBRE DE GRAVAMEN.
  • INE DE LOS PROPIETARIOS DEL INMUEBLE.
  • BOLETA PREDIAL DEL INMUEBLE.

SI NO CUENTA CON AVAL O ESCRITURAS P脷BLICAS PODEMOS ENVIAR UN PRESUPUESTO POR ESTE SERVICIO

 


Contratista es la persona f铆sica o moral que como resultado del presente procedimiento de licitaci贸n, adjudicaci贸n directa se le adjudique el contrato.

 

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