Fianzas y Contrato Condicionado

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Fianzas y contrato condicionado  es aquel en donde por políticas de las empresas o convenios

Con afianzadoras designan un agente específico para el inicio de trámite de fianzas.

o bien cuando en un contrato condicionado, el contrato lo obligan a todo lo pactado expresamente en el documento legal o notarial.

Si usted está por firmar un Fianzas y contrato condicionado tenga en cuenta lo siguiente;              Contrato Condicionado

En las cláusulas del contrato en el capítulo de garantías de fianzas algunos de los contratos son condicionados con determinada compañía afianzadora u agente de fianzas para  formalizar el contrato y obtener el trámite de fianzas.

Tramitamos Fianzas sin Avales y resolvemos cualquier problema relacionado a Fianzas de Anticipo y Fianzas de Cumplimiento.

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Fianzas y Contrato Condicionado

fianzas y contrato condicionado, Por ello antes de firmar el contrato es necesario que lea con detenimiento este detalle para evitar futuros contratiempos en el trámite de fianzas, si es posible negocie que sea con cualquier agente de fianzas,  persona moral o empresa afianzadora, que pueda brindarle el servicio que mejor beneficio le represente a su empresa.

En una fianzas y contrato condicionado puede traer desventajas a su empresa en caso de que sea una empresa de nueva creación o empresa que no cuente con la solidez financiera para la celebración de contratos de cantidades de alta cuantía.

Requisitos de Fianzas.

  1. Contrato  Donde le solicitan las fianzas.
  2. acta constitutiva  de la empresa contratista.
  3. poder del apoderado legal de la empresa contratista.
  4. INE o IFE del administrador único u apoderado legal de la empresa
  5. Inscripción al SAT  el documento donde se dio de alta  a la empresa.
  6. Cédula fiscal R-1 si realizo cambio de domicilio el R-2
  7. Declaraciones de impuestos anual 2019
  8. Declaración de impuestos parciales 2020
  9. Estados financieros  firmados por el contador público
  10. Firmados por el contador público y administrador único de la empresa. Anexar cédula del contador.
  11. Comprobante de domicilio fiscal a nombre de la empresa no mayor a 3 meses.
  12. Curriculum de la empresa.
  13. ESCRITURAS PÚBLICAS DE UN BIEN INMUEBLE LIBRE DE GRAVAMEN SI NO CUENTA CON ELLAS FAVOR DE COMENTARNOS PARA OFRECER ALTERNATIVAS.
  14. llenar cuestionario de solicitud de fianza.

Contrato Condicionado.

las fianzas y contrato condicionados, los contratos obligan a todo lo pactado expresamente en el documento legal o notarial.

  • La naturaleza del contrato responde a todo lo pactado.
  • El incumplimiento de uno de los contratos produce la terminación automática del contrato.
  • Ejemplo la terminación del contrato de seguro por mora en el pago de la prima.
  • Por falta de notificación al asegurador sobre circunstancias que agraven el riesgo este un caso de terminación de contrato por incumplimiento que no requiere una sentencia judicial.

Fianzas y Contrato Condicionado

Mora del deudor. El incumplimiento es el requisito para anular los efectos de la relación contractual.

El incumplimiento no solo puede venir del deudor también del acreedor al no entregar lo prometido en el contrato.

Pero que es un incumplimiento en un contrato condicionado es la consecuencia de un comportamiento culpable del deudor.

Hay excepciones si la inejecución es consecuencia de fuerza mayor o de caso fortuito, o de la mora creditoris

La mora Creditoris Es la mora del acreedor aparece cuando éste rechaza injustificadamente la oferta de pago que le hace el deudor, esto tiene como consecuencia eliminar la mora del deudor.

Y si este se niega rotundamente a recibir el pago, (acreedor), puede el deudor hacer la entrega de dicha deuda como cumplimiento de la obligación ante un juez de primera Instancia, haciendo la consignación de pago, y de esta manera se libera de la obligación contraída

¿Cómo debe ser el incumplimiento en un contrato?

En el caso del Fiado, el incumplimiento debe ser una conducta grave para que el empresario pueda dar por terminado el contrato condicionado.

  • En el caso del contrato de suministro, donde el incumplimiento debe causar perjuicios graves o acabar la confianza de una de las partes la buena fe.
  • el incumplimiento del contrato debe ser parcial o total, grave o esencial.
  • en los casos en que el incumplimiento sea accesorio o secundario.
  • la categoría de esencial, prestaciones que no lo son conforme a los usos y prácticas usuales, o que ellas deseen una ejecución minuciosa del contrato.

¿Cómo debe pactar en un contrato?

En los contratos condicionados deberán enunciar de manera clara y exacta cuáles serán las obligaciones cuyo incumplimiento dará derecho a poner fin al contrato.

“ejecución exacta del contrato o su terminación”

Las obligaciones esenciales o condiciones deben ser expresamente enunciadas en la cláusula.
el incumplimiento debe ser grave o esencial.

Sin embargo, en la cláusula se ha pactado que el incumplimiento de una o más obligaciones accesorias, las cuales no han sido cumplidas dará lugar a la terminación del contrato, deberá concederse plena validez a lo acordado por las partes.

Cumplimiento por parte del acreedor o deudor. ambos deben tener la buena fe de haber cumplido o estar dispuesto a cumplir sus obligaciones.

Fianzas y Contrato Condicionado

si el acreedor hubiere incumplido, el deudor no estaría en mora.

  • El incumplimiento de la obligación por parte del deudor no acarrea la terminación automática del contrato.
  • El incumplimiento del contrato solo conferirá al acreedor el derecho de poner fin al contrato por su sola voluntad, sin necesidad de que intervenga el juez.

Mientras no medie la voluntad exteriorizada del acreedor, el contrato mantendrá su fuerza obligatoria, no obstante, el incumplimiento.
Se puede informar al deudor.

  • Que de incurrir en números de faltas dará por terminado unilateralmente el contrato;
  • No cumplir con las indicaciones hechas en el contrato no se podrá tolerar la conducta del deudor, concederle una nueva oportunidad para que cumpla la  prestación y continuar con el contrato;
  • en el evento en que las partes hubieren condicionado el ejercicio de la cláusula al cumplimiento de ciertos requisitos, que el acreedor no está seguro de cumplir, es posible que éste prefiera acudir al juez para evitar los riesgos de un eventual incumplimiento.

la cláusula debe apuntar a un incumplimiento expreso del contrato

Ello significa que el contrato no puede ser resuelto por el incumplimiento de las obligaciones que el crea, si ellas no son mencionadas en la cláusula
es necesario “un requerimiento previo al deudor, recordándole la existencia de la cláusula e indicándole con precisión los incumplimientos
que se le responsabilizan y el plazo de que dispone para que se ponga al día.

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