Requisitos Fianzas de Anticipo

Índice

Los Requisitos Fianzas de Anticipo o Como Obtener Fianzas electrónicas  la empresa constructora fue invitada a realizar una obra pública ha celebrado la firma del contrato.

Que es Fianza de Anticipo

Es la fianza que garantiza el anticipo en dinero que se entrega al contratista u afianzado por concepto de fianza de pago por anticipo, y las cantidades sea utilizado en lo convenido en el contrato.

 

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Requisitos Fianzas de Anticipo

Requisitos fianzas de anticipo
Fianzas de anticipo

Nombre de la AFIANZADORA

Las fianzas de anticipo en la póliza de fianza deben contener ciertos requisitos.

La póliza de fianza de anticipo, debe contener en el cuerpo del texto la Razón Social de la empresa por la cual se garantiza el anticipo.

La póliza de Fianza de Anticipo debe contener el importe de la cantidad que se garantiza con número y letra.

El monto que respalda la fianza de anticipo, normalmente  es del 40%-50% del valor del contrato más IVA o sin IVA.

Nombre la empresa contratista o de la persona física con actividad empresarial.

Requisitos Fianzas de Anticipo

La póliza de Fianza de Anticipo

  • Debe contener el RFC y domicilio fiscal de la empresa contratista y debe ser el establecido en el contrato de obra pública o contrato de suministro de bienes o servicios.
  • En el documento debe contener el tipo y numero de contrato
  • El tipo de trabajo que realizara en la ejecución de la obra pública o servicios relacionados en suministros de bienes o servicios.
  • vigencia del contrato.
  • El anticipo debe definir el objeto de la obra o servicio especificado en el contrato.
  • numero de fianza.
  • sello digital.
  • Linea de validación.

Requisitos de Fianzas de Anticipo

  1. Contrato firmado, documento legal donde se deja por escrito  las Obligaciones entre personas o empresas y donde le solicitan la fianza.
  2. Orden de compra; documento relacionado con actividades de los servicios que se van a realizar, relación de insumos o suministros de materiales que se van a adquirir.
  3. Pedido. relación de encargo hechos a una empresa, fabricante o vendedor
  4. Acta constitutiva de la empresa. Copia
  5. Poder del apoderado legal de la empresa. Copia
  6. INE o IFE del administrador único u apoderado legal de la empresa. Copia
  7. Inscripción al SAT el documento donde se dio de alta a la empresa.
  8. Cédula fiscal R-1. Copia
  9. ESTADOS FINANCIEROS FIRMADOS POR EL:
  10. Administrador Único de la Empresa.
  11. Contador Publico, anexar cedula profesional.
  12. Declaración anual,
  13. Declaraciones parciales del año 2020, De la empresa.
  14. Comprobante de domicilio fiscal a nombre de la empresa, no mayor a 3 meses.
  15. Curriculum de la empresa.

GARANTÍAS DE RECUPERACIÓN

Avales son las garantías de recuperación que debe solicitar cada compañía afianzadora, a la empresa contratista, para la devolución parcial o total del anticipo, que otorga el Beneficiario al fiado en caso de incumplimiento de contrato y se haga la reclamación de fianzas de anticipo.

Las Garantías de Recuperación son las copias de escrituras de una propiedad, que garantizan el tipo de obligación afianzada en el contrato de fianza.

Que Garantías de Recuperación solicita la Compañía Afianzadora.

  • El tipo de garantías que se solicitan son escrituras de un bien inmueble libre de gravamen.
  • Las escrituras del bien inmueble deben de garantizar por lo menos dos a uno la obligación que se pretende afianzar.
  • La propiedad debe contar con avaluó para determinar el valor de la propiedad.
  • no debe contener gravamen alguno la propiedad que fungirá como garantía de recuperación.

Como Obtener Fianzas

la Fianza de Anticipo es una forma diferente de contratarse y obtener Dinero como Anticipo.

La Fianza de Anticipo garantiza el financiamiento, que otorga el Beneficiario para la realización de un Proyecto, es la alternativa real y eficaz para que las empresas mexicanas.

Los Principales Requisitos para Obtener la Fianza, es tener un contrato, una orden de compra, un pedido, una Garantía de Recuperación Bien Inmueble Y no encontrarse en Buro de crédito con adeudo.

Las instituciones de fianzas revisan el historial de buro de crédito como referencia para el otorgamiento de fianza de anticipo.

 

Requisitos  de Fianza de Anticipo

 

Información que debe proporcionar a la afianzadora.

  • Información de Conociendo al Cliente
  • Datos cuestionario solicitud de fianza.
  • Historial de la empresa, Curriculum.

Información JURIDICA.

  • Acta Constitutiva
  • Poder del Administrados Único.
  • INE del Apoderado Legal.

 

Información FISCAL

  • Inscripción al SAT RFC.
  • Estados financieros firmados
  • Por el administrador único y
  • El Contador Publico
  • Declaración Anual de la empresa.
  • Declaración Parcial 2020 de la empresa.

Información DE AVALES.

  • Escrituras de un Bien Inmueble.
  • Libre de Gravamen
  • INE de los Propietarios del Bien Inmueble.

Ventajas y Beneficios

  • La Fianza de Anticipo Genera Capital de Trabajo.
  • Fortalece la Estructura de la Empresa.
  • Da Oportunidades de Garantizar Negocios.
  • Desarrolla Proyectos de Construcción
  • Da Seguridad a Clientes y Acreedores.
  • Permite una Asociación Estratégica de la Empresa.

 

Para que sirve la Fianza de Anticipo.

 

La Fianza de Anticipo sirve para garantizar el buen uso del dinero que se entrega para los inicios de los trabajos en una obra, construcción, o para la compra de suministro de materiales de construcción.

  • La fianza de anticipo sirve como un adelanto para el contratista o empresa contratista.
  • La fianza de anticipo sirve para asegurar al beneficiario, contratante el cumplimiento de todas las obligaciones en un contrato de construcción u obra publica.
  • La fianza de anticipo funciona para garantizar el suministro de materiales o productos en la orden de compra u pedido.
  • La fianza de anticipo sirve y funciona para que el contratista no realice un mal uso del dinero otorgado como anticipo.
  • La fianza de anticipo sirve como la garantía de que el dinero será devuelto al BENEFICIARIO de la póliza de fianza de anticipo.
    Contar con la contratación de una fianza de anticipo funciona para evitar la perdida económica que afecte el contrato de construcción u obra publica.

 

“En definitiva, una fianza de anticipo sirve para que el contratista o proveedor garantice el buen uso y la correcta aplicación del dinero otorgado contra entrega de la fianza de anticipo.”

 

FIANZAS DE ANTICIPO OBRA PUBLICA Y CONSTRUCCIÓN.

Las Fianzas de Anticipo Obra Publica y Construcción, dentro del contrato en donde haya concursado, una empresa de reciente creación, en la construcción, se deben garantizar las fianzas para una constructora.

  • Fianza de Anticipo de obra y Seguro de caución de Anticipo que recibirá la empresa contratista.
  • Inversión de Materiales y Mano de Obra
  • Inversión de Pago de Buena Ejecución de la Obra

Seguros que se deben exigir en el Contrato de obra publica y construcción:

  • Seguro de caución de anticipo
  • Seguro de caución de cumplimiento
  • Seguro de Responsabilidad Civil garantizando Riesgo de Construcción, Accidente de Trabajo.

Fianzas en el Contrato de obra publica y construcción:

Fianzas de Indemnizaciones o Penas Convencionales.

Son indemnizaciones que pagará la compañía afianzadora o compañía aseguradora para reparar los daños causados por el retraso en la construcción de una obra, así como las penalizaciones, penas convencionales detalladas en el contrato.

Fianzas por Garantía de Terminación de Obra

  • Fianza de Vicios Ocultos, los defectos de la obra o construcción.
  • Fianza de Buena calidad de los materiales.

 

Fianza de Anticipo

 

La Fianza de Anticipo garantiza el Buen uso del Dinero que se otorga como anticipo al Afianzado

la Fianza de anticipo es uno de los mejores métodos para inyectar dinero a las empresas,

la fianza de anticipo ayuda a las empresas  como una línea de financiamiento,

Con las fianzas de anticipo ayudan a manejar el flujo de efectivo en las empresas,

la Fianza de Anticipo Sirve como un mecanismo que permite el funcionamiento de las empresas y obtener ingreso generados como un adelanto en pago en la contra prestación de los trabajos contratados,

 

Fianza de Anticipo México

la Fianza de Anticipo como resultado de las necesidades de recursos para cumplir con los gastos recurrentes:

  • Nóminas de los trabajadores, Comprar Insumos,
  • Traslados de transportes de maquinaria,
  • Compra de materia de Consumo Productivo,

El Anticipo se puede utilizar para pagar los servicios de mano de obra y materiales de construcción o Insumos de materias primas,

las Fianzas de Anticipo México

son flexibles, en los Términos y Ayudan a las empresas a generar transacciones comerciales con otras empresas.

Para contratar una Fianza de Anticipo, el afianzado o Fiado contratista o proveedor, debe mostrar capacidad de realización, experiencia en su actividad, además de la solvencia moral y económica.

la fianza de anticipo y cumplimiento garantiza el cumplimiento de obligaciones en un contrato, este tipo de fianzas se derivan de las fianzas administrativas garantiza la obligación valida, legal y de contenido económico.

 

Fianza de Anticipo y Cumplimiento

 


la Fianza de Anticipo y Cumplimiento tiene como función principal el cumplimiento de obligaciones en un contrato,

La Fianza de Cumplimiento es aquella que garantiza las obligaciones asumidas por el fiado, persona física o empresa contratista en un contrato.

Garantizan las obligaciones contractuales en un contrato y se cumplan de forma total.

Si no se cumplen la compañía afianzadora pagara hasta la cantidad en suma afianzada en la póliza de Fianza de Cumplimiento.

 

Tipos de Contratos que se pueden contratar Fianza de Anticipo y Cumplimiento

 

Contrato de Obra, Arrendamiento, Construcción, Suministro pedidos y orden de compra.


El objetivo de la fianza de Anticipo y Cumplimiento y de la afianzadora es dar seguridad y respaldo al BENEFICIARIO en todas las clausulas de un contrato.


Para hacer exigible la Fianza de Cumplimiento debe existir negligencia u omisión de cumplir con las condiciones y términos en que se obligo el fiado persona física o empresa contratista.

 

De no hacerlo las prestaciones a reclamar son los daños por demora, los perjuicios por mora y la indemnización al BENEFICIARIO por el incumplimiento del fiado.


Que es una Indemnización:

Reparación, compensación o resarcimiento económico por el menoscabo producido a los bienes del BENEFICIARIO a consecuencia de pérdidas o daños ocasionados por el fiado, o bien por un siniestro, en el caso de seguro de caución a cargo de la compañía aseguradora debido a la obligación adquirida en el contrato de fianza o seguro.

 

Para el caso de seguro de caución un Siniestro: Es un hecho violento, súbito y externo, cuyas consecuencias generan una avería grave o pérdida importante prevista en el contrato del seguro que sufren los bienes propiedad del BENEFICIARIO o donde esta tenga un interés asegurable y cuyo acontecimiento genera la obligación a la aseguradora de indemnizar.

 

En el contrato principal de obra, arrendamiento, construcción, arrendamiento o suministro pedidos y orden de compra, en el capitulo de Garantías la cantidad que solicitaran de fianza puede ser de un 10 % 20 % de la contraprestación a pagar en el contrato, sin incluir el IMPUESTO AL VALOR AGREGADO.

 

Fianza de Anticipo México

  • se usa para garantizar el buen uso del dinero que se entrega por adelantado al Contratista, proveedor;
  • fianza de anticipo México Se utiliza para la realización de una obra o trabajo,

  • asegurar el cumplimiento de los pedidos y el suministro en la orden de compra,

las Fianzas de Anticipo México, aseguran el cumplimiento de las obligaciones y las pérdidas económicas Que pueda causar el Afianzado a los Beneficiario.

Fianza de Anticipo México

En caso de que Fianza de Anticipo México se realice un mal uso del dinero, el anticipo podrá ser devuelto hasta la suma afianzada en la póliza de fianza al Beneficiario.

La garantía que ofrece la Fianza de Anticipo México es el buen uso y la correcta aplicación de la cantidad adelantada como Anticipo.

En los contratos de Construcción la Fianza de Anticipo México se utiliza para la compra de material de construcción e Iniciar los trabajos.

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¿Qué es un Anticipo?


Un Anticipo es una cantidad en dinero que el contratante paga al contratista por adelantado, a cuenta de los trabajos contratados.

Para la entrega o cobrar el anticipo es necesario entregar la póliza de fianza de anticipo y emitir la factura electrónica con I.V.A. para la entrega del Dinero.

La Fianza de Anticipo México, debe emitirse mas el Impuesto al Valor Agregado, la Afianzadora emitirá la Factura de la Fianza y que debe pagar el contratista o proveedor, este costo de fianza se puede Incluir en los Gastos Indirectos o en los Gastos generales del presupuesto.

Para garantizar el contrato por regla general, se solicita la fianza de anticipo para garantizar las obligaciones

Un anticipo funciona para la compra en concreto de materiales, materias primas, productos, Insumos, para el pago de nomina y servicios.

El anticipo es una cantidad que se destina a una compra o pago adelantado a un proveedor.


El Anticipo debe Facturarse

Al emitir la Fianza de Anticipo debe emitirse la Factura Electrónica por la fianza y para que el Contratante pueda comprobar en materia fiscal la procedencia y el destino del dinero que pagara en transferencia al contratista.

Así la fianza de Anticipo es el modo en que la Contratación Formal y la Comprobación Fiscal Requisito necesario que exige la Autoridad Publica o el Inversionista para el Cobro del Anticipo.

El anticipo esta gravado con el Impuesto al Valor Agregado, este Impuesto se devenga en el momento del cobro parcial del anticipo y del total del costo de la contra prestación por los servicios.

Así a la entrega de la póliza de fianza de anticipo debe acompañar la factura del contratista o proveedor donde se desglose el Impuesto al Valor Agregado IVA, Como el Inicio de los Trabajos Contratos.

Como una Norma General al Terminar y Concluir con el Contrato se debe emitir una Factura Electrónica donde se Facture la Prestación del Servicio entregado y Descontarse el Anticipo que se otorgo en la Fianza de Anticipo.

la Factura del Anticipo se debe declarar al SAT órgano de la Secretaria de Hacienda y Crédito Publica, en la declaración parcial u anual del contratista.

En el Contrato de Construcción u Contrato de Obra el Anticipo es un Adelanto al Pago como su Servicio y que el Proveedor tiene que Amortizar en la Ejecución del Contrato.


¿Qué es un Anticipo en el Contrato?


Un Anticipo es la cantidad en dinero que se adelanta por parte del Contratante Beneficiario y se entrega al Afianzado para Suministros o las compras de los Materiales de Construcción e Inicio de los Trabajos Contratados.

El Anticipo en el contrato, es la Cantidad de Dinero que se le Entrega al Proveedor a Cuenta de los Servicios Contratados.

Para la Entrega de la Cantidad de Anticipo en el Contrato, es necesario contratar una Fianza de Anticipo, así el Cliente o Contratante puede tener el Respaldo de que el Anticipo será Utilizado en los Trabajos o Servicios Contratados.

El Anticipo que se entrega al Contratista en un Contrato de Construcción se aplica en la compra de Materiales en Construcción por el cual se solicita un Anticipo del 30 % que se hace efectivo mediante la entrega de la Fianza de Anticipo México.

La Fianza de Anticipo México, es la cantidad que se paga por adelantado para la compra de suministros, la finalidad de la fianza de anticipo es asegurar el precio del suministro de materiales de construcción para la obra.

Fianza de Anticipo México, en el contrato de construcción y/o contrato de obra siempre señala que el anticipo a proveedores o contratistas que se adelantan siempre llevan el Impuesto al Valor Agregado Incluido.

Con el Anticipo en el Contrato, el contratista asegura el derecho a recibir los suministros y en caso de no usar el anticipo para lo que representa en el contrato el derecho a solicitar la devolución.

La fianza o la fianza de anticipo solo puede surgir y existir de un contrato principal celebrado entre acreedor y deudor, Beneficiario y Afianzado.

Así la Fianza o la Fianza de Anticipo es un contrato accesorio que requiere que exista una obligación en el contrato principal, la Fianza tiene como finalidad garantizar las obligaciones o el pago de la Indemnización en caso de Incumplimiento de contrato.

Fianza de Anticipo México, Cuando el Afianzado o fiado no cumple con las obligaciones asumidas, surge la responsabilidad contractual por Incumplimiento, que al presentar la Reclamación de la Fianza se exige el Cumplimiento de pago por la suma Afianzada, la Indemnización o la Reparación de los Daños o Perjuicios si los hubiere.

 

OTORGAMIENTO DE ANTICIPO

El otorgamiento de anticipo es para la correcta aplicación, amortización y devolución de la parte no amortizada del anticipo correspondiente para que el contratista realice en el sitio de los trabajos la construcción de sus oficinas, almacenes, bodegas e instalaciones en su caso, para los gastos de traslado de la maquinaria y equipo de construcción e inicio de los trabajos; así como, para la compra y producción de materiales de construcción, la adquisición de equipos que se instalen permanentemente y demás insumos que deberán otorgar.

Anticipo significado es la cantidad que se paga al contratista o proveedor de un servicio para el inicio de los trabajos.

 

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